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¿Qué es una oficina de intermediación hipotecaria?

¡¡Aprovecha que es ayuda especializada y gratuita!!

Si no puedes pagar tu hipoteca… Crees que no la podrás pagar dentro de un tiempo… O ya has dejado de pagarla, te interesa mucho todo lo siguiente, porque te vendrá genial contar con ayuda gratuita para no perder la casa.

Puedes conservarla gracias a una Oficina de Intermediación Hipotecaria. Vas, cuentas tu caso, estudian tu perfil económico para comprobar que de verdad no puedes pagar y te dan soluciones para salir adelante evitando que pierdas la casa por no pagar la hipoteca.

Sus mediadores estudian a fondo tu caso y le proponen a tu banco un acuerdo asumible para que no ejecute la hipoteca y te quite la casa. Hasta ahora, en el 60% de los casos han llegado a un acuerdo, según el Consejo General de la Abogacía Española.

Estos acuerdos consisten en que el banco te deje estar un tiempo sin pagar o pagando sólo los intereses, que es lo que se llama un periodo de carencia, hasta que tu situación económica mejora. O bien acepta una dación en pago, que entregues la casa a cambio de cancelar la deuda, y luego te quedes viviendo en el piso pagando un alquiler social, o sea una cantidad muy baja que sí puedas asumir.

Si fuera imposible y pierdes la vivienda, te consiguen otra donde vivir, no te quedas en la calle, aunque lo priotario siempre será encontrar la forma de que pagues y conserves la casa. Además de a ti, les interesa económicamente ya que una intermediación cuesta 300 € (que tú nunca pagarás), mientras que una ejecución hipotecaria se vas hasta los 7.000 €.

Para que te atiendan gratis en la oficina de intermediación hipotecaria tienes que tener dificultades reales para pagar la hipoteca, haberla dejado ya de pagar o estar en pleno proceso de ejecución hipotecaria. Además la casa debe estar en el mismo municipio que la oficina, ser la vivienda habitual y la única que tengáis. Consulta en este mapa si tienes alguna cerca.

Como ves, son los colegios de abogados de cada provincia, que te pondrán en contacto gratuitamente con la oficina que te corresponda y cuyas direcciones también puedes consultar en este listado de oficinas de intermediación hipotecaria.

Se empezaron a crear cuando, tras la brutal subida del Euríbor al 5,393% en julio de 2008 y con el paro que campaba a sus anchas, mucha gente se vio con al agua al cuello y no pudo pagar su hipoteca. En aquellos primeros y duros años de la crisis aumentó muchísimo el número de desahucios, parecía que en la tele no se hablaba de otra cosa.

El pionero para atajar el problema fue el Ayuntamiento de Terrassa (Barcelona), que acordó con el Colegio de Abogados de la localidad la creación de una oficina de intermediación hipotecaria que pudiera, como su propio nombre indica, mediar entre los bancos y las personas que no podían pagar sus hipotecas.

El ejemplo cundió y este tipo de oficinas se extendió como los champiñones en otros lugares de España con el mismo problema. Gracias a ellas se ha evitado que muchísima gente pierda su casa. A día de hoy siguen funcionando y puedes recurrir a la de tu localidad siempre que cumplas los requisitos que ya he mencionado.

Nadie quiere estar en esta situación, pero siempre es bueno saber que si te pasa tienes a quién recurrir para que hable gratis con el banco y en su mismo idioma, lo importante es llegar a un acuerdo y que no pierdas la vivienda.

La banca dispara los intereses si no pagas a tiempo la hipoteca

Menudos zorros son las entidades financieras

Menudos zorros son las entidades financieras

Los bancos están desesperados por hacer caja y se aprovechan de la gente que no paga la hipoteca. Han subido los intereses de demora, esos que te cobran si te retrasas en el pago de la cuota. Duele con sólo oírlo y pensarlo.

Esto se sabe porque la asociación de consumidores Adicae ha hecho un estudio entre 18.000 hipotecas en España. Como ejemplo, han visto que Caja Inmaculada (CAI) te cobra un 19% si estás tres meses sin pagar, y un 29% se lleva el Banco de Valencia, requeteintervenido y más que arruinado.

Con esto al final lo que se consigue es dejarte el bolsillo artrítico perdido y una deuda que no la podrías pagar ni aunque te convirtieras en vampiro, fueras inmortal y tu vida fuera eterna.

Para variar, estamos en un claro desequilibrio con los bancos y además muy desprotegidos. El colmo es que el Banco de España ya no obliga a las entidades financieras a publicar lo que cobran si te retrasar en pagar la hipoteca, excusándose en la Ley de Transparencia de 2011, que irónicamente lo hace más opaco.

Se supone que estos intereses los ponen los bancos para disuadirte de que no pagues, pero al final sólo consiguen que la gente se quede más arruinada de lo que está porque nadie deja de pagar por gusto la hipoteca de su casa, cuando el castigo es perder el techo donde vive su familia.

Si esto siempre es dramático, imagínate en la crisis que vivimos con los desahucios disparados. Es la pescadilla que se muerde la cola: esto se hace para que pagues puntualmente la hipoteca, pero si no puedes te cobran más y sigues sin poder pagarlo, así que te quitan el piso, y si te quitan el piso, ¿cómo vas a poder pagar alguna vez otra vivienda y toda esta horrible deuda acumulada?

Además, ¿cómo no les da vergüenza a los bancos en general y a los rescatados con nuestro dinero en particular cobrarnos este dineral indecente en intereses de demora? Nadie se demora por gusto y nadie quiere pagar doble o triplemente al banco: una vez para salvarlo, otra vez por la hipoteca y la tercera por los intereses de demora.

Qué abuso, ¿no? Esto en mi pueblo se llama usura. ¿Pero por qué el Gobierno no hace nada por evitarlo? Ninguno ha querido nunca meter mano con el pretexto de que bajarlos o eliminarlos invitaría a la gente a volverle morosa.

Además se están pasando por el forro una normativa que dice que no se puede cobrar más de dos veces y media el precio legal del dinero (actualmente en el 4%) y que daría como resultado intereses de demora del 10%, muy lejos del 20% y 30% que están cobrando.

Moroso, morosete, dónde te metes

Una lupa para el Norte y otra para el Sur. Una para Estándar y otra para Pobre.

Una lupa para el Norte y otra para el Sur. Una para Estándar y otra para Pobre.

Los de Estándar y Pobres -sí, como nosotros- están que no paran con esto de los informes. Si el viernes veíamos el de la pasta que perdemos con las hipotecas sobre pisos que ahora valen menos, hoy vamos a averiguar dónde se meten los mayores morosos con hipoteca de España (más allá del caso Malaya).

En esta parte del mismo informe, Standard & Poor’s (S&P) ha detectado que, si partes el mapa de España por la mitad a la altura de Madrid, los de Villarriba son menos morosos que los de Villabajo, con la excepción de Extremadura (4%), que es la cuarta comunidad menos deudora.

Esperando que nadie se ofenda, porque las cifras no las digo yo sino S&P, los más morosos han resultado ser, por este orden, los de Castilla-La Mancha (7,7% de morosidad), Valencia (7,5%), Murcia (7,3%), Islas Baleares (7,3%), Islas Canarias (6,8%) y Andalucía (6,3%).

Los menos morosetes con la hipoteca son los vascos (2,4%), seguidos de cántabros (3,7%) y gallegos (3,8%). Los de Madrid (6%), como siempre, en el medio.

Dejar de pagar la hipoteca no es un deporte, como puedan pensar los bancos, sino una imperiosa necesidad que acatar y un amargo camino que no queda más remedio que seguir cuando el dinero no da para más. Entre el paro y la crisis del boom inmobiliario, muy acusada en las comunidades más morosas, la hipoteca ya no hay quien la pague.

Joé con los de Estándar y Pobre, cómo se esmeran en hacer informes de los que tocan la fibra y algo que hay más abajo… El caso es desnudarnos públicamente y sacar a relucir nuestras miserias, que a nadie le gusta. Si no estuviéramos tan ocupados en tratar de pagar religiosamente al banco, nos podríamos dedicar a sacar sus miserias, ¿no?

A este paso vamos a terminar todos más fichados que los malos en CSI: que si el Codis, el Afis, el Ibis… Y el Morosis, ¿no te digo?

En España, ya fuera de bromas, hay varios registros de morosos donde se apuntan los nombres de las personas que han debado a deber hasta un café en la Facultad. Se llaman Asnef, Experian, RAI, Badexcug o Cirbe, y borrarse de ahí es díficiliiiiiiiiisimo: más aún que quitar las manchas de los anuncios de detergentes de la tele.

Se supone que si te meten en alguno te avisan antes de 30 días pero, aps, muchas veces las cartas se pierden misteriosamente, te las mandan a la antigua dirección, se las llevó el Vaquilla… Así que más vale tener los ojos bien abiertos, espías.

Se acabó deber dinero al banco cuando ejecuta la hipoteca

¡Qué país! El Gobierno arruinado, nosotros endeudados y la banca en ruinas

La UE, los partidos de la oposición y los consumidores, unidos para el acoso y derribo de la superioridad de la banca

La banca española pierde privilegios y margen de mangoneo. ¡Yupiiiii!

El Parlamento ha aprobado que cuando el banco ejecute una hipoteca porque hemos dejado de pagarla sea suficiente que le entreguemos el piso.

¿Verdad que parece que seguimos dando mucho? Pues es pecata minuta en comparación con lo que había hasta ahora, que era entregar el piso y además pagar la diferencia entre el valor de tasación actual y el valor que tenía el piso cuando nos hipotecamos.

¡Como si no tuviéramos bastante con darles el piso, encima seguíamos debiendo dinero al banco! Inaudito pero cierto, y gracias a una proposición no de ley presentada por la oposición (PP, ERC, IU e ICV) y aprobada a pesar de los votos en contra del PSOE, ya no tenemos que pagar además de entregar el piso.

Pero los bancos siguen sufriendo golpes en todas partes. Dadas las sospechas de su insolvencia, mala salud y fragilidad, incluidos los españoles, los 27 países de la UE  han acordado cobrar a las entidades financieras un impuesto sobre operaciones financieras para sufragar futuras crisis.

También han acordado publicar los resultados de, atención, unas pruebas de estrés (me parto con el témino) que se han realizado a los grandes bancos para saber su grado de resistencia a la crisis y si, después de tener parte de la culpa de llevarnos a ella, serán capaces de resistirla y remontar.

Además, Adicae (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros) que siempre está dando por el clander con más o menos acierto, razón y oportunismo político, celebró el pasado sábado actos de protesta en 12 ciudades españolas contra los abusos hipotecarios y el sobreendeudamiento de las familias españolas.

No es que de repente la banca vaya a dejar de mangonearnos y abusar, pero cada vez tiene menos margen de maniobra para salir de rositas de la crisis y sacarnos los higadillos. No obstante, estoy segura de que ya se inventarán las mañas para cobrarnos comisiones e impuestos revolucionarios por otra parte.

Los bancos son malos pero sería aún peor que cayeran y nos arrastraran a todos en su caída, porque todos, nosotros, los políticos, los Gobiernos y hasta las hormigas más ahorradoras, dependemos de la banca para que el chiringuito capitalista, del que son la piedra angular, salga adelante.