La banca cambia de estrategia frente a los que no pagan la hipoteca

La banca se viste de pingüino para reclamar la pasta a los que no pagan la hipoteca

Si no pagamos la hipoteca, la banca ha empezado a preferir negociar antes de achucharnos al cobrador del frac

Las familias debemos cada vez menos dinero a los bancos, según el Banco de España, y no es que de repente hayamos pagado todo o ya no necesitemos que nos presten.

Es que los bancos han dejado de prestarnos dinero y han tirado por la calle de en medio con los que no pagan, embargando muchos más pisos de los que ahora les hubiera gustado, pues estropean sus resultados financieros al no encontrar compradores y no poder transformarlos en dinero.

Aunque nuestra deuda hipotecaria es la más baja desde diciembre de 2007, los bancos se han gastado más de 9.000 millones € en perseguir a las más de 350.000 familias que durante los últimos cuatro años y medio (toda la crisis) no han pagado la hipoteca y al final han perdido su piso porque el banco se la ha ejucutado.

En vista de que a los bancos les estaba costando de media 22.000 € conseguir cada piso cuya hipoteca no se pagaba, y teniendo unas pérdidas de un 30% en cada proceso, han decidido cambiar de estrategia. En vez de ejecutar la mayoría de las hipotecas que no se pagan, los bancos están ejecutando solo el 30%, mientras que el 50% se negocia y el 20% restante termina llegando a algún acuerdo de otro tipo. Además, no persiguen tanto a los que han perdido el piso y siguen debiendo dinero.

Esto viene siendo una dación en pago encubierta, pues a fin de cuentas solo se entrega el piso para saldar la deuda. Lo malo es que, aunque el banco renuncie a perseguir lo que se le debe, coloca al moroso en una lista que luego no le permitirá ni alquilar un piso, porque cualquier casero puede rechazarlo por tener deudas y haber dejado de pagar anteriormente.

A pesar de todo lo que han hecho los bancos (ferias inmobiliarias, crear empresas filiales 100% destinadas a vender los pisos embargados, bajar los precios, chantajearnos para que compremos uno de sus pisos o si de lo contrario no nos dan la hipoteca, etc…), no consiguen transformar el ladrillo en dinero y por eso han empezado a buscar todo tipo de alternativas, incluso los bancos que al principio eran más duros.

Es lo que tenían que haber hecho desde un primer momento, pero la avaricia rompe el saco y pensaron que quedarse con los pisos por el 50% o el 60% de su valor en una subasta a la que no concurría no Peguisú, sería un buen negocio, más rápido y más limpio que negociar. El tiempo ha dado la razón a los hipotecados y las asociaciones de consumidores y se la ha quitado a los bancos.

Entre todos debemos a los bancos 875.557 millones €, de los que 668.847 millones € (tres cuartas partes del total) son de hipotecas y solo la cuarta parte (202.290 millones €) son de créditos para el consumo.

Hasta que se han decidido a hacer esto, mogollón de familias han perdido su casa y encima siguen debiendo dinero al banco, que difícilmente lo va a cobrar si la gente que ha perdido su casa la perdió porque no podía pagarla. Se calcula que al final de todo este proceso, serán 700.000 las familias que compraran durante el boom y lo hayan perdido todo.

4 pensamientos en “La banca cambia de estrategia frente a los que no pagan la hipoteca

  1. Braveheart
    Hola a tod@s, desde mi punto de vista marketiniano, la mejor estrategia que pueden seguir la banca es aceptar completamente la dación de pago, si bien esto se podría aplicar a las nuevas hipotecas y claro (nadie da duros a cuatro pesetas) las condiciones serán más severas ( si cabe). Y para las problematicas, las hipotecas firmadas durante los años de bonanza económica, la estrategia debe de ser la semi-dación de pago, es decir negociar la hipoteca de la casa con pago de alquiler y sin tener que abandonarla. Es simplemente aplicar uno de los sentidos menos utilizados, el “común”. Me adelanto y os deseo happy xmas!!

    ¿De acuerdo? Thumb up 10 Thumb down 0

    Responder
  2. Matahari

    La banca dice que si aceptara la dación en pago, que ya está empezando a plantearse para no juntarse con más pisos que no puede transformar en dinero, sería con condiciones más duras, como piensas.

    Ya sabes que el sentido común es el menos común de los sentidos. La idea del alquiler es buena, la piden asociaciones de consumidores e hipotecados, pero los bancos solo escuchan sus propios lamentos.

    ¿De acuerdo? Thumb up 2 Thumb down 0

    Responder
  3. Rosa

    y las propiedades que se estan quedando limpias pagadas de años por avalar una hipoteca…Es una vergüenza lo que esta pasando.

    ¿De acuerdo? Thumb up 1 Thumb down 1

    Responder
  4. maria

    las mejor conclucion que dejasemos todos de pagar haber que es lo que hacen ellos porque alfinal quien dice que si no caemos este año no caemos el que bienen y ellos hacen con el dinero lo que quieren

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>