Algún día el Euríbor dejará de congelar las cuotas o de bajarlas increíblemente
Aunque ahora no lo parezca, el Euríbor subirá algún día. Romperá este cuento de hadas en el que vivimos tras haber cerrado noviembre en la increíble cifra del 0,588%. Cuando en los próximos años suba al 1%, 2%, 3% y 4%, todos pagaremos más de hipoteca.
Bueno, los que tengan cláusula suelo por fin podrán igualarse al resto y pagarán lo mismo que si el banco no les obligara a pagar una cuota mínima que puede estar entre el 2% y el 5% de interés.
Para que no nos pille con el culo al aire, como sí nos pilló la subida al 5,393% que hubo en julio de 2008, lo suyo es saber por dónde pueden ir los tiros para saber hasta dónde podemos endeudarnos según nuestras posibilidades.
¡Hay que aprender algo de esta crisis! No podemos ser como Dori, la pececita de Nemo que ni se acordaba de lo que había hecho dos segundos antes.
Cuando suba el Euríbor los que peor lo tienen son los que hayan conseguido firmar una hipoteca a partir de 2010, que es cuando los bancos se lo han flipado muchísimo subiendo los intereses y cobrando diferenciales del 2%, 3% e incluso del 5%.
Intereses que han multiplicado por cinco en los dos últimos años, según la asociación de consumidores Adicae. Y es que a día de hoy es chungo encontrar una hipoteca que tenga un diferencial por debajo del 2,5%. Lo normal es que te endosen un interés fijo el primer año, por encima del 4% e incluso del 5%, y que luego te apliquen el Euríbor con un diferencial muy alto.
Es así porque ahora el Euríbor está abarantando las hipotecas que da gusto y, aunque los bancos pagan poco cuando compran el dinero que nos prestan, a nosotros nos lo siguen cobrando como si les costara más caro. El caso es seguir ganando toneladas de pasta con nuestras hipotecas.
Estos que firman ahora una hipoteca son los que más feo lo tienen en el futuro. Si ahora pagan un 4% de interés, con el Euríbor por los suelos, imagínate lo que pagarán cuando éste suba: entre un 6% y un 10% de intereses, según el diferencial que tengan firmado. ¡¡Qué pasada!!
Ten en cuenta que cuanto más dinero debas al banco, más te subirá la cuota. Y cuanto más plazo tengas para devolver el dinero, menos te subirá, porque en España se usa el sistema de amortización francés, lo que significa que al principio pagas sobre todo intereses y poco capital y, según avanza el tiempo, va siendo al revés.
Los que firmaron hipotecas antes de 2010 todavía gozan de diferenciales que ya no se ven por el mundo, con préstamos que van de Euríbor + 0,29% a Euríbor + 1,5%. Esta última cifra antes nos parecía una salvajada y ahora musiquita celestial para el maltratado bolsillo de la clase media.
Por ahora no hay de qué preocuparse: el Euríbor seguirá bajando en los próximos meses, se dice que incluso al 0,40% a lo largo de 2013, porque el Banco Central Europeo bajará los tipos de interés del 0,75% al 0,50%.
Pero acuérdate de que subirá y cuando lo haga, aunque estés pagando un piso en la ciénaga de Shrek, la cuota aumentará, sobre todo si has firmado una hipoteca en los dos últimos años. ¡Avisados quedáis, majos! ¡Ahorrad lo que podáis! Hipotecado precavido vale por dos.
