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La reforma de la Ley Hipotecaria: sí pero no (I parte)

Apadrina un ministro (están faltos de ideas y de voluntad política)

Apadrina un ministro, necesitan voluntad e ideas

Habemus reforma hipotecaria. Oo-oooh… ¡Por fin…! Nuestros amados y votados políticos, más bien el Partido ImPopular en solitario, han cambiado la Ley Hipotecaria española, escasa, arcaica y más inútil que un bastón en una silla de ruedas.

Una ley que ya habían criticado el Parlamento Europeo y el presidente de Ecuador. Aunque lo de éste fue más bien por la parte que le toca, no paró el barras y denunció nuestra legislación hipotecaria al Tribunal Europeo de Derechos Humanos de Estrasburgo.

Ya no hay vuelta atrás. La reforma ha sido ratificada por el Senado, esos que siempre -como borregos- votan a favor de todo lo que aprueba el Congreso y que no dan palo al agua pero cobran como si lo dieran.

Entre hoy y el próximo día, os voy a contar cuáles son los cambios principales que trae esta Ley de Protección de los Deudores Hipotecados y cuáles sus consecuencias.

Para empezar, se acabaron las hipotecas a más de 30 años. Esto las hará más caras, porque cuanto menos tiempo tienes para pagar, más tienes que achuchar mes a mes. Vamos que te dan de margen hasta que los churumbeles terminen los estudios y poco más, por si aún te quieres comprar otro piso con hipoteca…

No prestarán más del 80% del valor de tasación del piso. Eeee… Bueeeno, ji ji ji… Es lo que ya estaban haciendo, salvo que te enamores de uno de los callos que no venden ni queriendo. Entonces te dan el 100% o más, te regalan un esmoquin, tiran una traca y sacan la alfombra roja.

Los productos tóxicos, cláusulas abusivas y otras mierdas que nos cuelan seguirán existiendo. Se tendrán que cerciorar mucho más que antes de que entendemos que nos la meten doblada y por dónde. Poner vaselina o no es cosa nuestra.

Podrás elegir la empresa que tase el piso. Antes sí o sí la elegía el banco y, oh casualidad, era una empresa suya. Ahora las entidades no sólo no pintan nada en la tasación sino que no podrán tener más del 10% de cualquier tasadora. ¡Viva la independencia, manoooo!

Durante los dos próximos años, los jueces que vean cláusulas abusivas en una hipoteca ejecutada podrán paralizar el desahucio. Si has dejado de pagar, respira tranquilo, pero ten el visvaporú a mano. Además, podrás vender el piso aunque ya hayan ejecutado la hipoteca, si es que encuentras quien te lo compre.

Los notarios tendrán más capacidad de hacer cosas, otro tema es que quieran, jia jia. Ya no sólo se asegurarán de que entiendes lo que contratas, ahora también podrán detener la firma si ven cláusulas abusivas. Nada que no se pueda solucionar con un buen antifaz o mirando para otro lado. Algo en lo que son súper-especialistas cuando el dinero negro asoma del sobre.

Continuará…

La dación en pago supondría hipotecas el doble de caras

La vida es sueño y los sueños, sueños son

Dejemos de soñar, nunca habrá dación en pago. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) flipa pepinillos si cree que este Gobierno o cualquier otro, mejor o peor, que venga en el futuro va a cambiar la Ley Hipotecaria para que cualquiera pueda cancelar una hipoteca entregándole el piso al banco.

La famosa dación en pago ya existe, es legal, pero casi no se aplica porque a los bancos y cajas no les da la gana, y los políticos les ponen fácil poder negarse. Bueno, sí que aceptan el piso a cambio de terminar con la hipoteca, a cuatro con suerte y sobre todo a promotoras inmobiliarias que han petado.

¿O si no de qué crees que los bancos tienen tantos pisos? De jugar a las casitas no, pero de aceptar la dación en pago a las constructoras sí.

Cuántas veces habremos oído que si la dación en pago fuera una opción real en cualquier hipoteca, los bancos las pondrían más caras. Es su excusa preferida para no quedarse sólo con el piso y exigirnos más dinero, aparte del que ya sacan subastando la casa cuando ejecutan la hipoteca por no pagarla.

¿Pero cómo de caras? ¿Es verdad que las hipotecas serían aún peores que ahora, que ya es decir? Sí, según la Agencia Negociadora. Tomando como base el sistema británico, en el que puedes darle al banco las llaves del piso y olvidarte del problema si no te viene bien seguir pagándolo, las nuevas hipotecas serían el doble de caras.

Si ya nos parece que están fatal de la muerte, agárrate al asiento que vienen curvas. En vez de prestarnos hasta el 80%, nos dejarían solo el 50%. ¿Y quién tiene ahorrado la mitad de lo que vale un piso, si encima los precios siguen desorbitados en relación a los sueldos?

La mayoría sería a un interés fijo del 11%, en lugar del 6,5% que hay ahora, y que ya es caro carísimo. Las pocas que fueran a interés variable pasarían del 3,5% actual al 8%. Para devolver el dinero no habría 35 años sino 20 y, con intereses tan altos, las cuotas de la hipoteca costarían el doble que ahora.

Con estas condiciones, a las que habría que sumar la esclavitud llamada vinculación que te exige el banco (domiciliación de nómina y recibos, contratación de seguros, planes de pensiones, tarjetas…), ¿cuántas hipotecas crees que se firmarían en España? Aún menos que ahora y ya estamos batiendo récords. Porque… ¿Cuánta gente sería capaz de pagar por el piso el doble que ahora? ¡¡Muy poca!!

De todas formas, no agobiaros, la dación en pago para todos es un espejismo. A pesar del millón y medio de firmas presentado en el Congreso por la PAH, de que estén acosando a políticos y de todo el ruido que hagan, el Gobierno ya ha dejado completamente fuera la dación en pago de la reforma de la Ley Hipotecaria.

No habrá dación en pago para todos, ni mucho menos para los que ya tienen ejecutada la hipoteca o han perdido la vivienda. Los políticos nunca harán nada que perjudique a la banca, y si lo hicieran, nos tocaría pagar su rescate si quiebran en masa, así que no sé qué es peor, si el remedio o la enfermedad. ¿Tú qué crees?

Un tribunal europeo pone a parir la Ley Hipotecaria española

Es la mosca cojonera que necesitábamos para cambiar el sistema

Por fin alguien que no sea un ciudadano normal y corriente con hipoteca tiene dos ojos en la cara para ver que estamos más desprotegidos frente a los bancos que una trucha cara a cara con un oso pardo.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea acaba de decir que la Ley Hipotecaria española no permite defendernos de los abusos bancarios. Ole, ole y oleeee.

Se queja de que un juez no puede parar el desalojo de una familia, cuya hipoteca ha sido ejecutada por no pagarla, si considera que el préstamo tiene una o varias cláusulas abusivas que dejan al hipotecado en desventaja frente a la entidad financiera.

Lo guay de esto es que los que tienen demandas pendientes sobre desahucios pueden salir victoriosos, porque todos los jueces deben tener en cuenta lo que ha dicho el Tribunal de Justicia europeo. También mola porque el Gobierno tendrá que cambiar la Ley Hipotecaria. ¡¡¡Por fiiin!!!

Ya se traía entre manos una reforma, pero seguro que de las simples y flojas para no perjudicar a los bancos. En cambio, ahora tendrá que ponerse las pilas para cumplir con las leyes de la Unión Europea, ni de coña tan chungas, viejas y cutres como la nuestra en materia hipotecaria.

Ya están en ello: limitarán los intereses de demora -ya lo dijeron-, ampliarán el tiempo que puedes estar sin pagar antes de que ejecuten la hipoteca, dejarán a los jueces elegir si te echan de casa o no… Hasta podrían regular la dación en pago (cancelar la deuda entregando el piso al banco) y cláusulas abusivas como la del suelo.

Como es evidente, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) está más contenta que un niño con zapatos nuevos porque ve algo de luz al final del engorroso túnel de sus reclamaciones. ¡Y pensar que todo esto ha pasado porque un moro denunció al banco!

La que ha liado Mohamed Aziz, un marroquí que trabajaba en España y que, con dos cojones y un palito, denunció en 2008 en Barcelona la ejecución de su hipoteca y las cláusulas abusivas que ésta tenía, terminando con su familia de patitas in the street en 2011. ¡Si lo llegan a saber, los bancos hubieran subvencionado un refuerzo de las vallas de Ceuta y Melilla para que no se colara!

Al tribunal barcelonés le dio por preguntar a la Unión Europea si este tío tenía razón y la respuesta ha sido contundente, poniendo al fin los puntos sobre las íes a la guarrería de legislación hipotecaria que tenemos, porque está muy desfasada y nos protege menos que un paraguas roto en día de tormenta.

No sé quién más va a hacer falta que lo diga: ¿Cantinflas, que en paz descanse, con su tonillo característico? ¿O Paco Martínez Soria, que en paz descanse también? En fin, chatos, Feliz Semana Santa.

Kit de primeros auxilios contra los abusos bancarios en las hipotecas

Tu próxima hipoteca podría venir con un botiquín para curar los tajos que te da el banco

¿Por fin llegará el día en que los bancos no puedan endiñarnos cláusulas abusivas en las hipotecas? Depende de lo que se vote hoy en el Congreso.

Como parte de su plan para paliar el drama de los desahucios, tras paralizarlos y dejar que algunos de los afectados vivan de alquiler baratito en pisos que los bancos no venden, el Gobierno quiere cambiar algunas cosillas de la Ley Hipotecaria.

Si ahora te retrasas en el pago de la hipoteca, el banco te cobra unos intereses de demora que pueden llegar hasta el 29%, si bien la media se sitúa en el 20%.

¿Entonces robar se va a acabar? Los nuevos intereses de demora no podrán estar por encima del 6%, que es lo mismo que el precio actual del dinero (4%) más un 2% de regalo.

¿Y qué es eso de hipotecas a 40 o 50 años? ¡Ni hablar de la peluca! Los nuevos préstamos sólo se podrán pagar durante tantos años como te quedan para jubilarte. Ahora es hasta los 65 y a partir de 2027 sube a los 67.

Aunque ahora tardamos de media 23 años, según el Banco de España, suena genial estar menos tiempo pagando intereses al banco. Lo malo es que las hipotecas que se saldan antes te obligan a tener más dinero ahorrado, o sea que no todo el mundo tendrá tanta facilidad para conseguirlas.

Al haber menos años para pagar las cuotas son más altas y obligan a tener sueldos más elevados. Una utopía que da al traste con la ilusión que les haría a tus hijos y nietos heredar tu hipoteca. Mecachis…

Para evitar estafas y abusos, se pretenden mejorar las subastas de los pisos, una vez que el banco los embarga por no pagar la hipoteca. Por un lado, te dejarán presentar una tasación hecha por una empresa que no sea del banco.

Ahora todas las viviendas las tasa una empresa del banco y por eso se subastan por cantidades ridículas, que dejan la casa barata de comprar para la entidad y mucho dinero a devolver para ti, pues con lo obtenido en la subasta no se cubre el precio total de la hipoteca.

Por otro lado, se podrá evitar la subasta si aparece un comprador que ofrezca, como mínimo, el 70% del valor del piso. No como ahora, que te embargan por el 60% y antes por el 50% de su valor, llegándose a pagar cantidades de cachondeo porque nadie se entera de estas cosas y al final el banco se lo llevaba en la tercera subasta hasta por un euro.

Espero que esto se apruebe, se cumpla y sólo sea el principio de una serie de cambios para que los bancos no nos la metan doblada. Ya sabes que ahora estamos más desprotegidos que la pantera rosa en una playa nudista.

Ojalá que, para variar, no se queden a medias porque los bancos les chantajean con no prestarles dinero y así evitar que los políticos lleguen al fondo de la cuestión, por mucho que vean que se aprovechan de nosotros.

Menos préstamos y más caros si se cambia la Ley Hipotecaria

Mira que a la mínima les gustan ponerse chungos a los bancos, eh...

Ya decía yo que todo sonaba a cuento de hadas y princesas… Bancos y cajas suspendiendo voluntariamente y por las buenas los desahucios durante dos años, los policías haciendo objeción de conciencia para no echar a nadie de su casa, los políticos dándose golpes de pecho y repartiendo pésames a los desalojados…

Era bonito para parecer real. Después de la cortina de humo que ha echado el Gobierno sobre las ejecuciones hipotecarias con este pack de medidas urgentes más pobre que la caja de comida que te dan en Cáritas, llegan los bancos con su auténtico carácter para defender sus intereses con uñas y dientes.

Entre tanto buen rollito sueltan que, si se cambiara la Ley Hipotecaria para acabar con los desahucios, no todo el mundo podría permitirse comprar un piso con hipoteca y que las que se dieran serían más caras. Ya están otra vez metiendo el miedo en el cuerpo al personal. Y todo porque no quieren perder la oportunidad de quitarte el piso si no lo pagas.

Esto me suena terriblemente porque es la misma reacción que tuvieron cuando se hablaba de cepillarse las cláusulas suelo, esas monerías que limitan por lo bajo lo que pagas al mes de hipoteca, privándote de ahorrarte hasta 150 euros al mes con la bajada del Euríbor.

También es la misma reacción que tuvieron cuando dación en pago desbancó a cláusula suelo como término de moda y solución milagrosa y universal para los problemas de todos los hipotecados con tendencia morosa.

Por eso, ahora que desahucio es la palabra más fashion del momento vuelven a repetir este discurso ante el temor de que los politiquines que van de caritativos y comprensivos se tiren el pisto de cambiar la Ley Hipotecaria de 1909, más obsoleta que un reloj de bolsillo.

¿No estás hasta el moño de que cada vez que se pide que se haga algo útil y necesario o cuando parece que el Gobierno podría hacer algo interesante e importante, la banca amenaza con cerrar el grifo de las hipotecas?

¿Es que no tienen vergüenza? Están recibiendo dinero público, nuestro dinero, para que salgan adelante las que peor lo tienen y, además, el Banco Central Europeo les presta pasta a interés cero. Nosotros no vemos ni un duro con estas bonitas condiciones, así que no sé como no se les cae el rostro a cachos con la actitud que tienen. Será porque tienen mucho rostro, digo, mucha jeta.

Y digo también: el grifo de las hipotecas ya está más cerrado que el chichi de la Barbie, así que no sé a que se refieren con cerrarlo otra vez. ¿Querrán decir que ya no darán ni una? Eso no puede ser o se comerían sus pisos con patatas, extra de queso y unos cuantos pepinillos que se meterían por donde estas cosas más amargan.

De todas formas, no sé a qué le tienen tanto miedo los bancos, si el Congreso prepara y aprueba una Ley, luego le tiene que dar el visto bueno la Unión Europea. Será porque creen que en Europa nos dejarán cambiar la Ley Hipotecaria, digo yo.

Cambiar el modelo hipotecario es posible, ¿pero es probable?

Es más fácil que la luna cambie de color que los bancos cambien de política hipotecaria

Alucina: la Ley Hipotecaria que se utiliza hoy en día data de 1909.

Desde entonces las cosas han dado tantas vueltas que estamos perdidos con una ley tan antigua y que ya no representa la realidad que vivimos en los comienzos del siglo XXI.

No es que no se puedan cambiar las leyes tantas veces como se quiera, es que no se quiere cambiar la ley.

O si no, mira qué pasa con la ley de educación: Gobierno que viene y ministro que ponen ya mete las zarpas en el sistema educativo y apenas hay dos generaciones de españoles educados bajo el mismo sistema.

¿Qué habría que cambiar de esta ley o de otras para que el sistema funcionara mejor y fuera más igualitario?

Empezaríamos por quitar que las cláusulas abusivas como el suelo sean legales, y por limitar la esclavitud a la que hay que someterse para firmar un préstamo (domiciliar nómina, contratar seguros, dar masajes al director de la sucursal…).

Seguiríamos por regular mejor la dación en pago (finiquitar la hipoteca dando el piso al banco), no con un ligerísimo, tibio y cutre código de buenas prácticas que no está sirviendo para nada.

Continuaríamos por regular por ley que haya más publicidad para las subastas de pisos embargados y que los bancos se los queden por cuatro duros de su valor. Además, habría que asegurarse que dan dinero sólo a quien puede devolverlo, pero sin tacañear en el número de hipotecas.

También habría que obligar a bancos y cajas a negociar los impagos antes de echar a la gente a la calle, al menos los que hayan recibido dinero público. Tampoco estaría de más limitar los intereses que se pueden cobrar a los ciudadanos por una hipoteca, así como forzarles a ser más transparentes y a que nos expliquen qué firmamos.

Si no se quiere cambiar la Ley Hipotecaria es porque lo nuevo dejaría a las entidades financieras en una posición menos prominente que la que tienen ahora, de abuso de poder y superioridad sobre los clientes. También podría ser que cambiaran la ley para que fuera al revés, pero eso es menos probable que la resurrección de Walt Disney.

Si los políticos, todos, los de cualquier color, pensamiento y condición, no quieren cambiar la Ley Hipotecaria es porque los bancos tienen mucho poder sobre ellos. Son su fuente de financiación y a veces hasta les perdonan lo que les han prestado, aunque sean millones de euros.

En este país se rescata a las entidades financieras con la excusa de que los ahorradores tienen ahí sus depósitos y para que los bancos sigan prestando, pero luego la realidad es que los únicos que ven ese dinero son los bancos. Fíjate, el Banco Central Europeo (BCE) les presta pasta a cero interés y luego ellos sólo se dignan a negociar las hipotecas impagadas en ocasiones contadas.

En resumen, disfrutan de buenas condiciones de financiación que luego no nos trasladan a nosotros. El otro día escuché a uno de estos que van de expertos decir que en un par de años se habrá modificado la Ley Hipotecaria. Es posible, pero no lo veo muy probable si desde la calle no presionamos para hacernos oír.

Parece que día a día los movimientos contra los desahucios van ganando fuerza y terreno en los telediarios y en la opinión pública, pero todavía no la suficiente. Habrá que seguir dando la murga hasta que lo consigamos.

La pena es que se quedarán más familias en la calle y la única alternativa que les quedará será okupar la mansión abandonada y derruida de la familia Monster. De momento se paralizan los deshaucios durante dos años, pero no para todos. ¡El lunes hablaré de ello!

¿Estás seguro de que no tienes cláusula suelo?

Por orden del señor alcalde se hace saber que una de cada tres hipotecas en España tienen cláusula suelo

¿Conoces al dedillo todo lo que has firmado en la hipoteca o escuchabas al director de la sucursal y luego al notario poniendo una cara de póker que ni Robert de Niro haciendo de Scarface, mientras no te enterabas ni de la misa a la media?

¿O es que te contaron menos de lo que cuentan los adultos a los niños?

A lo mejor estás en un término intermedio, en la y de entre Pinto y Valdemoro: tienes una idea de lo que firmaste, pero tampoco es que pongas la mano en el fuego por recitar todo lo que tiene tu hipoteca.

Facua-Consumidores en Acción ha querido averiguar cuánto sabemos de nuestra hipoteca y el resultado es que, después de entrevistar a 3.200 personas, el 87% desconoce que tiene cláusula suelo, el 42% afirma que sí la tiene, y el 27% no tiene ni idea de si la tiene o no. ¡¡La mayoría ni lo sabe!! Se están gastando varios miles de euros más al año en pagar el piso y ni siquiera saben que es por la cláusula suelo.

De la encuesta también se deduce que la mitad de la gente no fue informada de los gastos y comisiones, el 90% jura y perjura que el banco no les dijo que podía elegir notario y revisar la escritura 3 días antes, pero eso sí, el 80% fue requeteinformado y obligado a contratar algún seguro (vida, hogar, de protección de pagos, etc.) para que les dieran la hipoteca.

Es que las hipotecas son cosas muy serias que los bancos dieron a la ligera y la gente firmó más a la ligera todavía. Un tercio o más de los préstamos tienen cláusula suelo, que hace que en tiempos de Euríbor bajo, como los de ahora, estés pagando un interés mínimo del 2,5% al 4%, según lo que tengas firmado con el banco.

Es grave que tengamos esta desinformación y esta desidia hacia el conocimiento de todo lo que entraña la hipoteca, cuando está relacionada con algo tan importante como es nuestra casa. Según la encuesta que hizo Facua, solo el 25% de la gente con hipoteca sabe cuándo y cómo se revisa, mientras la mayoría no sabría ni qué hacer si dejara de pagarla. El banco lo sabe muy bien y se aprovecha de ello, que lo sepas.

¿Por qué estamos tan en la parra? Puede ser porque no preguntamos lo suficiente al contratar la hipoteca, puede ser porque preguntamos pero el banco nos salió con evasivas, respuestas vanas y divagaciones varias sobre el mar y los peces, y puede ser porque el banco, directamente, no quiso hablarnos del tema. Así, cuanto menos sabemos, menos damos la lata y más fácilmente se nos manipula.

Y aquí sí que hemos pillado a los bancos. Aunque las cláusulas no son ilegales, no informar de ellas sí lo es. Y aunque ahora el Gobierno les ha puesto en bandeja que puedan seguir usando estas cláusulas, a pesar de las sentencias judiciales en contra y la dudosa ética de su uso, que nos mantengan desinformados es algo que no toleran ni los políticos.

Vamos, que está permitido que te puedan amargar bien la vida con la hipoteca, pero no dejan que estés en la inopia mientras lo hacen. Sufriendo, pero con información y estilo.

Indignados e hipotecados protestan contra la ley actual

¡Quiero un piso con "hierba", no la hierba como piso!

¡Quiero un piso con césped en el jardín, no el césped como piso!

¿Te acuerdas de los indignados del 15-M? Sí, esos que unos veían como héroes saltimbanquis en pie de protesta, mientras que otros los miraban como perroflautas, izquierdosos y costrosos, usurpando las principales plazas del país con su acampada.

Con ese mismo espíritu, con los indignados entre sus filas y, convocadas por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), el pasado domingo, miles de personas se echaron a la calle de 40 ciudadades para pedir que cambien a mejor la Ley Hipotecaria.

Esto incluye el derecho a una vivienda -reconocido por la Constitución solo en el papel-, el alquiler social y generalizar el uso de la dación en pago, que ya la contempla la ley pero que apenas ningún banco la usa en sus hipotecas.

También piden que cancelar la deuda con el piso se aplique con carácter retrospectivo a la gente que ya está en mitad de un embargo. Y es que las ejecuciones han cogido velocidad, pues solamente en los 3 primeros meses del año han aumentado un 36% hasta casi 15.500, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Los indignados, las asociaciones y otra gente han conseguido parar 74 embargos, que comparados con la cifra total, son más un logro para pocos que un consuelo para muchos.

Esto ocurre mientras Adicae ha pedido al Gobierno -qué buen momento, ahora que se va- que podamos estar 3 años sin pagar la hipoteca para evitar 400.000 embargos. Sólo en la Comunidad de Madrid, cada día 30 familias pierden su casa por este motivo.

Pero, ¿a quién le protestan: al Gobierno que se va o al que viene? ¿Meterá algún partido político la dación en pago en su programa electoral? Habrá que estar atentos porque la campaña oficial empieza en menos de dos meses, y la real ya está en marcha.

Personalmente, no doy un duro porque ningún político de ningún color ponga nunca en marcha que podamos cancelar la hipoteca dándole el piso al banco. Ni siquiera los que defienden la dación en pago desde la oposición, pues habría qué ver qué harían en el poder, cuando los bancos les hubieran prestado millones que luego les estuvieran perdonando, como ocurre con el PP y el PSOE.

En nuestro caso, por darnos cuenta de la mierdez en la que vivimos por culpa del sistema y de los bancos es lo primero, y protestar lo segundo. Es lo menos que podemos hacer por cambiar las cosas sin morir en el intento.

Anda y que el Gobierno me pague la hipoteca

¿A quién quieren engañar? Pero si en el fondo a Bin Laden lo han matado por no pagar la hipoteca del búnker...

Ya que el Gobierno presta el dinero que nos recauda para las arcas comunes a las cajas (12.000 millones €) para que se reestructuren y no se hundan, y ya lleva cobrados 3.000 millones € en intereses, ¿por qué no esperar que hagan lo mismo con nosotros?

Ya que no cambian la Ley Hipotecaria para no perjudicar a los bancos, por mucha subcomisión que creen y vociferen; y que lo único que les interesa de nosotros es el voto, al menos que renueven la línea ICO para la moratoria de hipotecas y nosotros que la aprovechemos más y mejor que hasta ahora.

Esta iniciativa nació para que pudiéramos aplazar durante durante 2009 y 2010 el 50% de los pagos de la hipoteca, empezando a devolver el dinero en 2011.

Y… Ha sido un fiasco. Lo reconoce el propio Zetapé y lo reconoce José María Ayala, presidente del Instituto para el Crédito Oficial, apodado ICO.

Ha sido una castaña pilonga porque de los 7.800 millones € presupuestados para ayudarnos a pagar la keli, solamente se han utilizado 78 millones €, que supone el insignificante 11% del dinero al que podríamos haber optado. ¿Por qué?

El presi del ICO echa la culpa a los bancos y las cajas, diciendo que a raíz de la iniciativa de su organismo, las entidades financieras se copiaron descaradamente y establecieron sus propias líneas de moratoria, que son las supuestas facilidades de pago que nos dan, permitiendo que nos retrasemos en los pagos.

Podría ser, pero choca con la realidad, que convierte a esta explicación en una pobre y mera excusa para tapar que no lo publicitaron lo suficiente. Les interesó dar a conocer los detalles pero no prestar la pasta.

Teniendo en cuenta que solo puedes estar 6 meses sin pagar la hipoteca antes de que te embarguen el piso y que los bancos no se han mostrado tan negociadores como todos -incluso ellos mismos- hubiéramos querido, a juzgar por los pisos sin vender que les rozan el escroto y por los 271.000 embargos que llevamos -rompiendo récords-, sorprende que los bancos de repente hayan sido los más conciliadores y aplazadores del mundo, o eso dice el presi del ICO para cubrirse las espaldas.

Cerca de 13.000 hipotecas pillaron cacho de los 78 millones €, de los que un tercio son valencianos. Che, els més espabilats! También catalanes, andaluces y madrileños sacaron tajadilla y, por eso, ahora CiU pide que esta iniciativa vuelva como el turrón vuelve a casa por Navidad. Y yo añado: ¡pero que vuelva más y mejor, leñe!

Estaría bien que, con 1.380.000 familias pasándolas canutas para pagar la hipoteca, volvieran a reflotar la idea de aplazar la los pagos de la hipoteca, y no solo con fines electorales, que son inevitables. Y estaría bien que pudiéramos aprovecharnos, ¿no?

Seguro que Torrente Blanco, de misión por Europa para que los pisos no sucumban a la lethal crisis, estaría orgulloso de nosotros.

Otro palo a las cláusulas suelo, ahora de Caja España y Caja Duero

La Justicia aún no le da a los bancos suficientes palos como ellos nos dan a nosotros con casi todo

Ji, ji, a este paso no va a quedar banco ni caja que pueda seguir aplicando las cláusulas suelo. Ya nos gustaría, ya, y sobre todo que fuera antes de que los bancos se inventen otra cosa con la que sacarnos los cuartos sin miramientos.

Aunque es pronto para cantar victoria, con una sentencia a punto de ejecutarse de forma definitiva contra el suelo de las hipotecas en Sevilla -la de BBVA, Cajamar y Caixa Galicia-, y con una demanda de Adicae contra 53 entindades en trámite en Madrid, lo que les faltaba a los bancos (¡bien por nosotros!) es que un juez de León haya declarado nulas, por abusivas, las cláusulas suelo de las hipotecas firmadas con Caja España y Caja Duero.

La demanda ha sido, como la de Sevilla, una iniciativa de Ausbanc contra las cláusulas que no permiten a quienes las padecen beneficiarse de los tipos de interés tan bajos que aún tenemos, a pesar del creciente flipe del Euríbor.

El juez ha dicho que el suelo es un abuso y queda totalmente descompensado con el techo, que fijado por los bancos en el 12% “es algo ajeno a la realidad” y solo beneficia a las entidades. Por eso, ha ordenado quitarlas de las hipotecas de Caja España y Caja Duero que ya las tengan, así como no incluirlas en las que firmemos en el futuro con estas entidades.

El otro día, el presidente de Adicae, Manuel Pardos, se dio un voltio por Alicante, donde dijo que en España hay 4 millones de hipotecas con cláusulas suelo (un tercio del total); que la mitad de la gente que la tiene, lo ignora; que entre el 10% y el 20% de los embargos podrían haberse evitado si los propietarios del piso no hubieran tenido cláusula suelo, y que, esto es para desmayarse: los que tienen hipoteca con suelo pueden pagar unos 5.000 pavos más al año que los que no lo tienen.

Por el momento estas cláusulas, aunque nos parezcan abusivas, son legales, porque la ley solo obliga a que estemos informados de ellas, por muy atroces que sean. Para remediarlo, Adicae, Izquierda Unida (IU) e Iniciativa per Catalunya (ICV) han presentado una proposición no de ley, para intentar que sus señorías cambien la Ley Hipotecaria a fin de terminar de raíz con las cláusulas abusivas que nos amargan la vida.

No hay duda de que Adicae, igual que Ausbanc y que otras asociaciones de consumidores, con el tema de ayudar al prójimo consumidor, intentan sacar partido de la situación ya sea para obtener notoriedad, nuevos afiliados y, de paso, su propósito original, que es borrar del mapa las detestables y abusivas mandangas varias de los bancos. Pero al menos si lo consiguen, nos estarán haciendo un favor como un piano, ¿no?

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