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Artículos sobre Euribor, hipotecas, revisión de cuotas y mercado hipotecario.
¿Qué gastos de la hipoteca paga la banca en los nuevos contratos?
Con los nervios a flor de piel por tantas demandas judiciales, los bancos se han puesto las pilas para cubrirse las espaldas y evitar, en la medida de lo posible, nuevas batallas en los tribunales. Uno de estos frentes es el de los gastos de las hipotecas, donde están haciendo cosas, si bien podrían hacer…
Nueva sentencia del Tribunal Supremo contra los gastos de la hipoteca
Buenas noticias para todos los hipotecados. El Tribunal Supremo acaba de dictar otra sentencia en la que reconoce que el banco debe pagar todos los gastos derivados de la firma de la hipoteca. O sea la notaría, la gestoría, la tasación, el registro de la propiedad y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Hasta…
Los bancos, dispuestos a prestar el máximo dinero
La banca se rinde a la evidencia. La gente no tiene pasta y, por tanto, es incapaz en muchos casos de ahorrar el 20% del precio de la vivienda, más el otro 10% que se venía cobrando por los gastos de la hipoteca, que están en entredicho por una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre…
La oficina del consumidor te ayuda a reclamar los gastos de la hipoteca
En diciembre de 2015 el Tribunal Supremo emitió la sentencia 705/2015 en la que rechaza, por abusivo, que BBVA, cobre al cliente los gastos de formalización de la hipoteca: notaría, gestoría, impuestos, tasación y registro. Esto ha dado pie a que clientes de otras entidades reclamen que su banco les devuelva el dinero, ya que…
Grandes bancos ya comparten los gastos de la hipoteca
Tras la sentencia del Tribunal Supremo, que en diciembre de 2015 dijo que era abusivo que los clientes pagaran todos los gastos de formalización de las hipotecas, parte de la banca se ha puesto las pilas para evitar futuras demandas. BBVA, Caixabank, Santander, Sabadell y Bankia, cinco de los grandes bancos españoles, ofrecen en sus…
Cuando la tasación sale por debajo del precio del piso
Uno de los trámites imprescindibles al comprar una casa con hipoteca es la tasación. El banco desea conocer el valor de la vivienda que va a financiar y para ello encarga a una tasadora que realice un informe. El tasador va al inmueble en cuestión, realiza fotos, mide los metros, analiza la zona, el estado…
El por qué de los gastos de compraventa con hipoteca
Cuando compras una casa tienes que pagar un montón de cosas, que aumentan si lo haces con hipoteca. Cada cosa tiene un por qué, que te vamos a aclarar a continuación. Antes de decidir si el banco te da la hipoteca, la entidad te pide dos cosas: tasación y nota simple de la vivienda. Tú…
Qué te puedes deducir en la Renta si compras o vendes un piso
Comprar o vender una casa es un gasto que va más allá del precio que pagas al vendedor. Y si compras con préstamo es mucho más caro, porque la hipoteca debe inscribirse en un registro (la casa también), hay por medio un notario (con tarifas por las nubes), una gestoría, una tasación y el pago…
Tasación de vivienda: en qué consiste y por qué se hace
La tasación sólo es obligatoria cuando compras la casa con hipoteca. Por pequeña que sea la cantidad que pides, el banco siempre solicita una tasación a una empresa autorizada y, por supuesto, te la cobra. Está obligado para saber cuánto vale la casa en el mercado y hasta qué porcentaje prestarte sin jugársela. Para no…
Los derechos más desconocidos de las hipotecas
Cuando te comprometes con una hipoteca tienes muchos deberes… pero también derechos. Aprovechándose del gran desconocimiento generalizado en la mayoría de la población sobre el tema, la banca ha realizado multitud de tropelías como el redondeo al alza de las cuotas, intereses de demora abusivos, y la tristemente archifamosa cláusula suelo, entre otras cosas. En…