Si buscas financiación para comprarte una casa, has llegado a buen puerto. Como cada mes, aquí tienes las 10 mejores hipotecas de bancos y las 2 mejores de intermediarios financieros que hemos encontrado tras analizar 20 préstamos de entidades financieras y 5 de entidades no tradicionales.

Hace tiempo que las mejores hipotecas se encuentran en la banca online. De un tiempo a esta parte, hablar de mejores hipotecas es sinónimo de recopilar las menos malas; los tiempos que corren son de préstamos caros y diferenciales disparados.

En este maremágnum de intereses por las nubes, ING Direct sigue siendo la entidad con mejor oferta hipotecaria, siempre que seas cliente desde al menos 6 meses antes de firmar el préstamo, que sigue en las mismas condiciones que antes del verano.

Quizá por eso la filial de banca online del BBVA, que es Uno-e, ha mejorado el diferencial tanto para clientes como para no clientes. El primero ha bajado de Euríbor + 2,70% a 2,50% y el segundo, de Euríbor + 3% a 2,80%.

El Euríbor, que sigue marcando cifras muy bajas, ligeramente por encima del 0,50%, continúa como el principal índice de referencia utilizado por la banca, que apenas recurre al IRS o al IRPH y en menor medida ofrece hipotecas a interés fijo.

Lo cierto es que la mayoría de las entidades mantiene los préstamos en las mismas condiciones durante meses. Se ve que ofrecen hipotecas porque tienen que ofrecerlas para tener una cartera de productos lo más completa posible, no porque tengan interés real en hacer circular el dinero que tanto se necesita para reactivar la economía.

A pesar de que el Gobierno decretó que las nuevas hipotecas no deberán superar los 30 años de plazo, muchas se siguen comercializando a 35 y 40 años, dependiendo de la edad que tienes cuando la firmas.

Activo Bank vuelve a ofertar su hipoteca con un suelo del 3% y un techo del 12%. Te lo avisa en negrita y técnicamente lo llama limitaciones a la baja y al alza, que ya han sido anuladas en el caso de otros bancos por entenderse que no se avisaron son suficiente claridad durante su contratación o porque están muy descompensados el suelo y el techo, ya que el Euríbor fácilmente ha bajado del 3% pero difícilmente subirá del 12%.

Aunque sale en el último lugar de la tabla, es interesante saber que la de Hipoteca Sin Más de Bankinter se llama así porque si dejas de pagar el préstamo, solamente respondes ante el banco entregando el piso y sin arrastrar más deuda, o sea una dación en pago real como la que se está pidiendo desde diversos colectivos como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).

Entre las hipotecas de entidades no tradicionales siguen destacando las de RN Tu Solución Hipotecaria. Por un lado está la Hipoteca Verde RN Exclusive, con Euríbor +1,5%, domiciliando la nómina y contratando un seguro de vida, y pagando un 2,04% fijo durante el primer año. El plazo es 35 años y el importe prestado, como máximo el 80% del valor del piso.

Por otro lado tienes la Hipoteca Verde RN, con un interés fijo el primer año del 2,65% y Euríbor + 2,05% el resto del tiempo. Es para comprar una primera vivienda, a devolver el 35 años y con un máximo del 80% del valor de tasación. Ambas cobran un 1% por la apertura, además de una comisión por sus servicios de entre el 1% y el 5% de la hipoteca.